> OBJEKTERNEUERUNG
- Zertifizierte Baudiagnostik
- Zertifizierter Energiefachbetrieb
Unser Leistungsspektrum in der Objekterneuerung umfasst:
Umbau
neue Raumaufteilung für veränderte
Wohn- und Nutzungansprüche
Anbau
zusätzlicher Wohnraum perfekt an den Bestand angepasst
Erneuerung und Renovierung
fachgerechte Wiederherstellung sowie energetische Aufwertung
Umbau, Anbau, Sanierung - ihr Gebäude neu gedacht
Mehr Platz für die Familie, eine zusätzliche Wohneinheit oder Wohnraum für die nächste Generation: Der Bedarf verändert sich, während das bestehende Haus häufig eine wertvolle Grundlage bietet.
Nachhaltiges Bauen beginnt nicht zwangsläufig mit einem Neubau. Oft beginnt es mit einem genaueren Blick auf das, was bereits vorhanden ist.
Jedes Gebäude erzählt seine eigene Geschichte und seine eigenen Geschichten. Und gerade in altern Häusern steckt wertvolle Bausubstanz, die über Jahrzehnte Bestand hatte und auch in Zukunft einen wichtigen Beitrag zu Wohnqualität und Lebensraum leisten kann. Doch welche Möglichkeiten bietet ein bestehendes Gebäude? Was lässt sich erhalten? Wo sind Umbauten sinnvoll, und durch welche Anbauten kann zusätzlicher Nutzen entstehen?
Gerade im ländlichen Raum prägen gewachsene Gebäude das Erscheinungsbild von Dörfern und Gemeinden. Sie stehen für handwerkliche Tradition und regionale Baukultur. Diese Gebäude verdienen mehr als eine pauschale Entscheidung zwischen unverändertem Erhalt und vollständigem Abriss.
Mit einer differenzierten Betrachtung lässt sich herausfinden, welche Teile der vorhandenen Bausubstanz weiterhin genutzt werden können und wo Veränderungen notwendig oder sinnvoll sind.
Mit unserer zusätzlichen Kompetenz in der zertifizierten Baudiagnostik und als zertifizierter Energiefachbetrieb bieten wir eine fundierte Betrachtung der vorhandenen Bausubstanz. Vorhandene Bauunterlagen, Informationen zu früher verwendeten Baustoffen und unsere langjährige praktische Erfahrung bilden dabei wichtige Grundlagen.
Nachhaltigkeit beginnt mit dem Erkennen vorhandener Werte und eine nachhaltige Idee entfaltet ihren Wert erst, wenn sie fachgerecht umgesetzt wird. Unsere besondere Stärke liegt in der Verbindung von baulicher Einschätzung und praktischer Bauausführung.
Ihr Bestand. Unsere Erfahrung. Neue Möglichkeiten.
Umbau
Im Rahmen eines Umbaus wird die vorhandene Rohbaustruktur eines Gebäudes gezielt verändert und an neue Anforderungen angepasst. Dabei können bestehende Grundrisse verändert, tragende Bauteile angepasst oder neue Öffnungen in Wänden und Decken geschaffen werden. Solche Eingriffe verlangen eine sorgfältige Beurteilung der vorhandenen Konstruktion, da jede Veränderung an tragenden Bauteilen unmittelbare Auswirkungen auf die Standsicherheit des gesamten Gebäudes haben kann.
Ein wichtiger Bestandteil der Umbauarbeiten stellt die fachgerechte Vorbereitung und Sicherung der bestehenden Konstruktion dar. Bevor beispielsweise eine tragende Wand verändert oder teilweise entfernt werden kann, müssen die auftretenden Lasten ermittelt und geeignete konstruktive Maßnahmen vorgesehen werden. Neue Unterzüge, Stützen oder andere tragende Elemente können hergestellt werden, um die Lasten sicher abzuleiten. So entstehen ebenfalls neue gestalterische Möglichkeiten, die das Gebäude modern wirken lassen.
Anbau
Eine weitere Möglichkeit der Objekterneuerung stellt der Anbau dar. Hierbei wird die bestehende Gebäudestruktur durch einen zusätzlichen Baukörper erweitert. Im Rohbau bedeutet dies, dass eine neue konstruktive Einheit geschaffen und gleichzeitig eine dauerhafte Verbindung mit dem vorhandenen Gebäude hergestellt wird.
Von besonderer Bedeutung ist dabei der Übergang zwischen bestehender und neuer Bausubstanz. Die neu herzustellenden Fundamente, Wände und Decken müssen konstruktiv auf die vorhandene Gebäudesituation abgestimmt werden. Dabei sind unter anderem unterschiedliche Höhen, Lastabtragungen und bauliche Gegebenheiten zu berücksichtigen. Die Verbindung beider Gebäudeteile muss so geplant werden, dass die auftretenden Kräfte zuverlässig aufgenommen und weitergeleitet werden können.
Auch die Herstellung eines Anbaus erfordert deshalb eine präzise Koordination der einzelnen Rohbauarbeiten. Von der Gründung über die Errichtung der tragenden Wände bis hin zur Herstellung der Decken und des Dachanschlusses müssen sämtliche Arbeitsschritte aufeinander abgestimmt sein. Nur durch eine sorgfältige Ausführung entsteht aus dem bestehenden Gebäude und dem neuen Bauteil eine dauerhaft funktionierende Gesamtstruktur, je nach Wunsch mit neuem Charakter.
Erneuerung und Renovierung im Rohbau
Bei der Erneuerung und Renovierung, insbesondere bei älteren oder baulich stark beanspruchten Objekten, kann es notwendig sein, einzelne konstruktive Bauteile zu ersetzen, zu verstärken oder vollständig neu herzustellen. Dabei steht die Wiederherstellung beziehungsweise Verbesserung der baulichen Substanz im Mittelpunkt.
Im Zuge solcher Maßnahmen können beispielsweise beschädigte Mauerwerksbereiche abgetragen und neu aufgebaut oder bestehende Decken- und Wandkonstruktionen ertüchtigt werden. Auch die Verstärkung einzelner tragender Bereiche kann Bestandteil einer Rohbauerneuerung sein. Entscheidend ist hierbei, die vorhandene Bausubstanz nicht isoliert zu betrachten, sondern sämtliche Eingriffe im Zusammenhang mit der bestehenden Tragstruktur des Gesamtgebäudes zu betrachten.
Dabei sind neue Bauteile mit der vorhandenen Konstruktion technisch sinnvoll zu verbinden. Bestehendes Mauerwerk, Beton- oder Stahlbauteile können unterschiedliche Eigenschaften aufweisen, dies sollte entsprechend berücksichtigt werden. Durch fachgerecht ausgeführte Rohbauarbeiten lässt sich die vorhandene Gebäudestruktur gezielt stabilisieren und für zukünftigen Anforderungen auf Stand bringen.
Fachgerechte Ausführung als Grundlage der Objekterneuerung
Die Objekterneuerung im Rohbau verbindet unterschiedliche Aufgabenbereiche miteinander. Während beim Umbau die Veränderung einer bestehenden Konstruktion im Mittelpunkt steht, erweitert der Anbau das vorhandene Gebäude um zusätzliche bauliche Strukturen. Bei der Erneuerung und Renovierung wiederum liegt der Schwerpunkt auf der Wiederherstellung, Verstärkung oder Anpassung vorhandener Bauteile.
Allen Maßnahmen gemeinsam ist die Notwendigkeit einer sorgfältigen Planung und präzisen Ausführung. Gerade bei Arbeiten an bestehenden Gebäuden müssen die vorhandenen konstruktiven Gegebenheiten berücksichtigt und mit den Anforderungen der neuen Planung in Einklang gebracht werden.
Ob Umbau, Anbau oder die Erneuerung bestehender Rohbaustrukturen – wir unterstützen Sie bei der fachgerechten Umsetzung Ihrer Objekterneuerung und schaffen damit die konstruktiven Voraussetzungen für eine sichere und zukunftsfähige Gebäudestruktur.
UNSERE PROJEKTE
